У спадок від дідуся з бабусею дісталося 900 тис. рублів. Взяв позику 600 тис. і купив однокімнатну квартиру в місті Читі. Купив її спеціально для здачі в найм. Квартиронаймачів знайшов випадково, на перший погляд здавалися досить добропорядні громадяни.
Здав їм я свою квартиру, з таким розрахунком, що б чистої виручки виходило в районі 10 тисяч рублів на місяць. Квартиранти гроші платили справно, бували затримки на три чотири дні, але всі питання вирішували мирно, по телефону. Домовлявся я з ними на строк здачі на рік.
Гроші перераховували на картку. Коли підійшов термін виїзду квартирантів, ключі вони мені передали на вулиці, пославшись на сильну зайнятість. Але так як боргів за ними не було, і офіційного договору про здачу квартири ми теж не робили, ми розійшлися. Коли ж я прийшов на квартиру, її вигляд мене просто шокував, було таке враження, що вони в ній за прибиралися не частіше, ніж щокварталу.
Стіни і стеля у квартирі були сильно прокурений, новий лінолеум був місцями розірваний, на одній міжкімнатних дверей скло було розбите. Гроші, які вдалося заробити за весь час здачі цієї квартири, майже всі пішли на ремонт і відновлення цієї ж квартири. Так що перший млинець, як відомо , грудкою. Але від своєї затії я так і не відмовився, зараз займаюся подобової та погодинної здачею квартири, оголошення подав у дві місцеві газети і на сайті в інтернеті. Дохід вищий, але все залежить від часу року і обставин, ну і ризик природно не маленький, люди трапляються різні.
Дуже часто буває, що доводиться відповідати на дзвінки клієнтів в будь-який час доби. Найчастіше клієнтами є молоді і не дуже пари, для усамітнення на годину два, а іноді і на всю ніч, що більш вдалою.
Проаналізувавши всю ситуація, я починаю приходити до висновку, що краще займатися таким бізнесом через яке-небудь авторитетне агентство, що були б хоч якісь гарантії, одному дуже важко справляється зі всіма цими справами. Хоча знаю людей, які дуже давно займаються таким бізнесом і в загальному то залишаються задоволені.
Звичайно дуже багато залежить і від розташування квартири, нікому не охота їхати на край міста, коли є багато пропозицій ,хоч і дорожче, але за то ближче до центру. Але внесок вільних коштів у нерухомість, був і залишається, мабуть, самим надійним способом вкладення фінансових коштів.
Як показує практика житло дорожчає незалежно від складної економічної та політичної ситуації в країні, від різних заяв як уряду нашої країни, так і не нашої.
Ну і про наш регіон хочеться сказати, що регіон все-таки дотаційний, з економічного розвитку стоїть на одній з останньої позиції серед інших суб'єктів нашої країни. Рівень життя регіону і зокрема нашого крайового центру украй невеликий. Звідси і великий відтік населення після перебудовний період в західні регіони Росії. Хоча ціни на житло залишаються досить високими.
Якщо спробувати займатися цим бізнесом в більш благополучно регіоні, то дохід можна очікувати більш стабільний і високий.
