Метою проекту є дослідження ринку санаторних і курортних послуг в Башкортостані і обґрунтування будівництва на курорті "Красноусольск" пансіонату.
Концепцією проекту стане:
Створюється пансіонат розташований в 15км. від районного центру Красноусольский Гафурийского району, недалеко від санаторію "Красноусольск". Припускають хороше розташування будівлі, а так само відсутність поруч об'єктів, що можуть негативно впливати на імідж його. Пансіонат має велику територію, що охороняється.
Гостям пансіонату будуть надавати велику сауну: басейн, кімнати відпочинку, камінний зал, турецька баня, більярд. В окремому двоповерховому будинку буде їдальня. На 2-му поверсі: два зали (їдальня з баром (в ній телевізор, музичний центр)), а на першому будемо настільний теніс і кіноконцертний зал.
Основними характеристиками проекту є:
Будівництво пансіонату майже з "нуля"
Сума інвестицій в цей проект складе 21000 тис. дол.
Щоб вирішити поставлені завдання потрібно залучити кредитні ресурси в кількості 3 000 тис. доларів.
Окупність проекту складе 6 років і 4 місяці.
Опис підприємства-забудовника
Компанія з обмеженою відповідальністю "Мегатэк-Буд", зареєстрована 22 квітня 2004р.
Юридична адреса цієї компанії: РБ, 50096, м. уфа, вулиця Лісотехнікуму 32/1 та а/я - 100
Поштова адреса цієї компанії: РБ, 450096, м.уфа, вул. Лісотехнікуму 32/1 та а/я - 100.
Ліцензії: Товариством була отримана ліцензія 2005 року Д №587123 за 11.07.200. Ліцензія дозволяє ведення будівництва будівель I-го та II-го рівнів відповідальності, відповідно державним стандартом, вона була видана Федеральним агентством спеціалізується на будівництві і житлово-комунальному господарстві. Термін дії її до 11.07.2010 р.
З 22 квітня 2004р. генеральним директором Товариства є Тарасов С. В. рік народження якого: 1973
Відомості про його освіту: вища юридична. У 1995 році закінчив Військовий Університет зі спеціальністю "юриспруденція".
Виконавчий колегіальний орган не був формування.
Напрямки діяльності:
Найбільш пріоритетними напрямками суспільства сьогодні є:
1. Формування концепції проекту, при цьому включаючи позиціонування нерухомості, а так само аналіз і оцінку наявних обтяжень, правових обмежень для реалізації проекту, вибір економічно ефективного варіанта проекту і системний аналіз ризиків; представлення інтересів клієнта тільки при проведенні погоджень проекту в наглядових і муніципальних органах;
2. Формування бізнес-ідей при створенні об'єктів комерційної та житлової нерухомості
3. Управління реалізацією проекту, включаючи виконання всіх функцій замовника, в тому числі:
- оцінка привабливості інвестицій;
- формування ефективного проекту;
- підвищення капіталізації ділянки;
- організація та проведення тендерів (конкурсів);
- введення об'єктів в експлуатацію.
4. Юридичний супровід проекту, включає оформлення дозвільної та іншої вихідної документації при реалізації проекту.
Основними стратегічними напрямами "Мегатэк-Строй" є:
1. Девелопмепт:
1.1. Здійснення існуючих проектів "Мегатэк-Строй"
У 2008р. "Мегатэк-Строй" приступив до будівництва в Башкирії готельного комплексу ("три зірки"). Інвестиції в проект перевищують в ідеалі 25 млн. доларів. Площа комплексу - 14,5 тис. кв. метрів. Будівництво комплексу планують завершити до 2009 року. Дев'ятиповерхова будівля готелю розмістить 210 комфортабельних номерів, фітнес-центр, ресторан-бар, дворівнева підземна стоянка, магазини і офіси. Ідея будівництва такого комплексу належить відомої шведської мережі Rezidor SAS. І готель в р. Уфа стане одним з найбільших Rezidor SASотелей в Росії.
