Бізнес для приватної бригади монолитчиков. Будівництво з бетону
Оглядовий розділ
Бізнес ідея бригада монолитчиков призначена для людей, що мають досвід в будівництві та спорудженні будівель із залізобетонних конструкцій.
За статистикою в нашій країні будується близько 80% всіх багатоповерхових будівель з простої технології: колони - перекриття. Міжкімнатні перегородки роблять з шлакоблоків, газоселикатов і т.п. фасади будівель обробляють облицювальною цеглою.
Капітально заливають бетоном, тільки ліфтові шахти і в деяких випадках цокольні поверхи. Але незважаючи на це бригаді тлумачних монолитчиков завжди знайдеться робота!
Напевно, найбільш вигідним варіантом буде робота по приватних замовленнях, будівництво приватних будинків.
Чому багато монолитчики бояться починати власний бізнес і працювати на себе?
Тут все просто, нестачі роботи скоріше за все не буде, звичайно це залежить від вашого регіону, але все ж, найбільше в даному бізнесі боятися "кидалова", це коли робота виконана, а гроші завтра, завтра точно. Тому і вважається, що краще працювати з приватниками, по-перше, вони як правило, дилетанти в будівництві, по-друге, чесніше і платять краще.
Після того як ви знайшли потенційного замовника, вам слід попросити будівельну документацію, на підставі якої буде складатися кошторис на будівельні роботи. Якщо у замовника немає попереднього проекту будинку, то краще обговорювати всі деталі безпосередньо на території майбутнього будівництва. На місці врахувати всі побажання, вивчити зручність обстановки для виконання робіт і вже після цього, якщо необхідно скласти кошторис.
Як ви бачите, крім роботи руками, від бригадира приватної бригади моноличиков потрібно, хоча б базові знання будівельних документів і креслень, і звичайно вміння спілкуватися з людьми.
Роботи, що виконуються бригадою монолитчиков.
В перелік робіт для монолитчиков, можна включити будь-яку виконувану роботу від початку і до кінця зведення залізобетонних конструкцій, наприклад:
1) Підготовка подушки
2) В'язка арматури
3) Складання - розбирання опалубки
4) Прийом - заливка бетону
5) Ремонт та чищення опалубки
6) Гідроізоляція бетонних конструкцій
Бригада монолитчиков умовно можна розділити за наступною схемою:
1) Підсобні робітники
2) Арматурники
3) Бетонщики
4) Теслярі
Підсобні робітники, які займаються підготовкою земляний подушки, прокладка тренувального проводу в зимовий період та інша допомога основним робочим.
Арматурники, займаються підготовкою арматури, різання, плетіння, зварювання.
Бетонщики, складанням і установкою опалубки, прийом і заливка бетону.
Теслярі, виготовлення та встановлення віконних, дверних прорізів, доборів, а так само виготовлення і установка фанери на опалубку перекриттів.
Умовний поділ в бригаді допомагає правильно організувати робочі процеси. Додатково можна додати і електрика, який так само необхідний для бригади монолитчиков.
Інструмент та обладнання для виконання робіт.
Витрати на обладнання для бригади можуть бути від нуля до невідомості. Але можна привести перелік обладнання, яке точно є у вже діючих бригад.
1) Теслярський інструмент, молотки, сокири, пилки і т.д.
2) Електричний інструмент - перфоратори, болгарки, дрилі
3) Зварювальний апарат
4) Гачки для в'язання арматури
5) Опалубка колон, стін, перекриттів
6) Електрична бетонозмішувач
7) Водоподающая - мийна машина
8) Чарка - дзвін для зручної подачі бетону
9) Віброплита, лопати, відра
10) Бензо - генератор
11) Побутівка - можна зробити самостійно.
Але запам'ятайте, чим більше устаткування, тим більше потрібно приміщення для зберігання та відповідно витрати на перевезення. Самим основним і дорогим обладнанням для монолитчков, є опалубка. Опалубка буває для стін, колон, перекриттів. Так як опалубні системи є дорогим устаткуванням і у багатьох будівельників немає у розпорядженні своєю опалубки, вони просто орендують її у фірм, які займаються здачею в оренду. Тому якщо з часом ви зможете обзавестися базовими комплектами опалубки, свого ж замовнику ви зможете здавати її в оренду на термін вашої роботи. До речі, один квадратний метр орендованої опалубки коштує близько 700 руб. в місяць. Придбання нової опалубки починається від 3000 руб. за м2.
Які є хороші виробники опалубки?
Найпоширеніша опалубка в центральній частині нашої країни:
1) Фірми Peri (Пері)
2) Гамма
3) Крамос
Коротко процес робіт.
Коротко, поетапне будівництво з бетону, на прикладі приватного будинку:
1) Риється котлован
2) Робиться подушка з піску і щебеню
3) В'яжеться арматура
4) Збирається опалубка
5) Заливається бетон
6) Розбирається опалубка
7) Робиться гідроізоляція
Не у всіх будинках є великий обсяг роботи з бетоном, тому приватні бригади монолитчиков, можуть бути притягнуті лише на зведення фундаменту.
Які фундаменти зводять приватні бригади?
Гвинтовий
Комбінований
Стрічковий
Збірний
Плитний
Монолітний
Пальовий
Стовпчастий
Фундамент для заборів і огорож.
Якщо ви будете працювати з приватними замовниками, то скоріше за все для них потрібно надавати прайс-лист з цінами, в які буде включена не тільки ваша робота, але і вартість матеріалів. Доставкою теж доведеться займатися самостійно, тому скоріше за все необхідно обзавестися вантажівкою, хоча б типу Газель.
Вартість фундаменту з урахуванням роботи і матеріалів:
Гвинтові палі від D57/200мм L1650мм до D325/800 L11000мм - приблизно 2500 руб. шт.
Стрічковий фундамент - приблизно 17 500 руб. м3
Монолітна плита приблизно 15 000 руб. м3
Ремонт аварійних фундаментів - 10 000 руб. м.п.
Зі своїми клієнтами вам так само слід обговорювати можливі додаткові витрати, які залежать від складності робіт:
1) Геологічне дослідження зразків ґрунту, для визначення навантажень і несучих здібностей фундаменту.
2) Розрахунок фундаментних навантажень, підготовка креслень для конкретної ділянки будівництва
3) Оренда побутовки, при неможливості розміщення робітників на об'єкті
4) При використанні бензогенераора оплата оренди
5) При неможливості під'їзду міксерів оплата оренди бетононасоса
6) Додаткові витрати на прогрів бетону в зимовий період
7) Доставка додаткової кількості піску й щебеню при необхідності
8) Виготовлення навколо фундаментної вимощення, від перемерзання фундаменту в зимовий період
9) Укладання в подфундаментную основу екструдованого пінополістиролу
10) Облаштування близько фундаментного дренажу, на випадок весняних паводків
